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こちらのサイトでは、注文住宅で家づくりを行うときにつけておきたい設備についてご紹介を行っています。
他にも、家が完成した際にイメージとは異なるといった失敗をしないためのイメージづくりの方法や家づくりをやってみたいと考えたときに行っておきたい情報収集の方法のコツにも触れています。
また、家づくりは注文の形で行うのが良いといわれている理由や理想の間取りとはどのようなものなのか、暮らしやすい配置についてもご紹介しましょう。
注文住宅を建てるならつけておきたい設備
注文住宅は、自由な間取りで家づくりができる魅力がありますが、間取りを作るときには生活や家事動線を考えて行うことが大切です。
動線を間違えてしまうと何度も同じ場所を行き来しないと家事ができない、このような失敗もないわけではありません。
扉の開く方向も動線の一つでもあり、左側に開けるのが良いのか、それとも右側に開けるべきか細かなことではありますが図面を見ながら最適な方法を考えるようにしましょう。
最近は便利な住宅設備がありますが、選ぶ際のポイントはニーズに合うのか否かでありこれがあれば絶対に便利だと感じるものだけを導入することをお勧めします。
なお、注文住宅は好みの設備・建材・デザイン・色・形といった具合に選べるの魅力でもあり分譲住宅では叶えられない自由な仕様を取り入れられるメリットを持ちます。
注文住宅の予算はどのくらい？年収の目安は？
注文住宅の購入予算は、「世帯年収の6年分」が目安です。
世帯年収600万円なら、平均して3,600万円の注文住宅が建てられます。
住宅購入の予算は、「自己資金＋住宅ローンの借入額」です。
預貯金からどのくらい自己資金（頭金）に出せるか考えてみましょう。
預貯金の全額を頭金にすることもおすすめできません。
子供の進学などのライフイベントのために、200万円程度は現金を残しておくのが理想と言われています。
つなぎ融資を利用する場合には、つなぎ融資の諸費用や利息も計算に入れる必要があります。
注文住宅購入にあたって大きな比率を占めるのが土地代です。
すでに土地を持っている人と、新しく購入する人とでは必要な費用が大きく変わってくるということも重要です。
土地の価格ですが、東京と地方では平均して4倍～5倍もの差があります。
同じ東京でもエリアによって大きく変わってきます。
予算に応じてエリアも検討が必要です。
建物は土地ほどの差はありませんが、やはり首都圏のほうが建築費が高い傾向です。
最後に、注文住宅の依頼先について考えてみます。
知名度が高い大手ハウスメーカーは安心ですが、コストがかかる傾向です。
安さが魅力のローコストハウスメーカーでも、最近では一定の品質が期待できます。
地域密着型の工務店は、地域情報に精通している点が強みです。
それぞれに特徴があるので、比較してみましょう。
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